西安期货配资公司 业主自治，既是维护自身利益的必需，也是爱国情怀的呼唤

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文：舒生

我们小区这个物业组织，好像你不给他们点颜色看看，他们就觉得你的需求不紧要。

对业主的诉求，他们经常战略性地给你拖。

譬如小区的路面，这里坏了，那里裂了个口，三五小时就能完成的事，非得拖。拖个十天半月，拖个三五月，拖得你一次次发毛，他们却过路上下都假装没看见。

说给我们五星级的家，结果一出小区，那个路面就坑坑洼洼，道路两旁到处纸屑，看着像个垃圾场。三四年了都没改观，一说整改，不是拖，就是推诿。

现在他们算是遇到硬茬了。

小区筹备成立业主委员会的事，正在一步步推进。为这事张罗的小组在小区里摆了一个点，遇人就请大家支持。

不管他们出于何动机，但可以肯定的一点是，目前的物业确实是小区绝大多数业主都不满的，怨声载道多了，民愤自然难平。

就像一位业主说的，成立业主委员会势在必行，不然这个物业公司一家独大，一手遮天。好像服务业主不是他们的职责，而是他们的志愿行动似的。

没有专门的监管，他们一年到底为了小区做了什么，大家也只能知道些皮毛。

筹备成立业主委员会这事，已经推动十多天。物业眼看业主动真格了，就开始抓紧修修补补起来。停车场的坑，破坏的羽毛球场，员工的服务意识，确实抓紧了。

但这些，目前还只能说是乖面子。之前反映过很多次，但当你不再过问时，他们很快就故态复萌。

前两年，在小区草坪上立了一块牌子，意思物业要对小区进行大改，请大家拭目以待。我当时充满期待，结果两年过后，牌子不见了，草坪依旧，小区依旧。

我逐渐明白，这样下去，小区是难有根本改善的。小区归根到底是业主的，只有业主们决心让社区变好，小区才能变好。

有的人说，业主委员会成立了也会变质，还更容易被物业利用和控制。这意思，还是默认物业好？还是一切让物业来作主？

业主委员会代表的是小区的公意，是业主自治的一个机构。若它不能维护业主的合理利益，只能说明这是一个虚假或不称职的业主委员会。小区本身是个巴掌大的地方，业主委员会有没有切实维护业主合理利益，所有业主都能感受到。有了业主委员会，物业服务质量是提高了还是下降了，大家都看得到。若变得更糟，自然要接受业主问责。

成立业主委员会，不是说业主就把小区事务全部授权给他们。业主委员会必须在规定范围内按照程序做事，特别是针对业主委员会的一系列规范和制约，会做出一系列明确的要求。当然，制度永远不可能尽善尽美，因此会按期修补调整。

成立业主委员会，实际上是在践行基层民主自治。在全中国都在城市化的今天，它的重要性可想而知。业主民主自治意味着小区业主要学会民主决策、民主管理、民主协商和民主监督。显然，由于当前部分业主民主意识和素养相对缺乏，在实行自治的过程必然会遇到这样那样的问题或挑战，但这不是我们否定基层自治的理由。

为了维护我们自身的利益，为了建设我们的小家，我们必须学会自治。指望他人来维护我们的利益，这种天真的幻想只会助长他人无法无天的专断气焰。为了把我们共同的家园建设好，也需要业主自治。集思广益、群策群力，小区建设才更好满足业主需求。遇到矛盾冲突，大家对话协商，总可以友善解决。

而且正是在小区这个小小的家园里，我们可以把我们的爱国情怀落到实处。爱大的国离我们太远，但爱我们脚下这片土地，把我们居住的这片土地建设好，这是所有业主都可以为之的。

反之西安期货配资公司，谁若只想请一个物业来一劳永逸地来包办一切物业，而他自己只当个只管享受的甩手掌柜，那么根据一再发生的事实可以断言，他最后不仅不能得到理想的服务，还会因为自己的懈怠而受损更大。

发布于：北京市